কিভাবে একটি হাউজিং ঋণ পেতে

কিভাবে একটি আবাসন ঋণ পেতে? ইন্টারনেট জুড়ে আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ এবং ব্যবহারিক গাইড

সম্প্রতি, আবাসন ঋণের বিষয়টি আবারও ইন্টারনেট জুড়ে উত্তপ্ত আলোচনার কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। সম্পত্তি বাজার নীতির সমন্বয় এবং অনেক জায়গায় সুদের হারের পরিবর্তনের সাথে, কীভাবে দক্ষতার সাথে এবং কম খরচে একটি গৃহ নির্মাণ ঋণের জন্য আবেদন করা যায় তা বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সবচেয়ে উদ্বেগজনক বিষয় হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করে আপনাকে আবাসন ঋণের সম্পূর্ণ প্রক্রিয়ার বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করবে।

1. হাউজিং লোন মার্কেটে বর্তমান হট ডেটা (গত 10 দিন)

2. প্রধান ধরনের হাউজিং লোনের তুলনা

3. হাউজিং লোন আবেদনের পুরো প্রক্রিয়ার নির্দেশিকা

1.প্রাক-যোগ্যতা পর্যায়: নিশ্চিত করুন যে ব্যক্তিগত ক্রেডিট রিপোর্ট ভাল (গত 2 বছরে 6টির বেশি ওভারডিউ পেমেন্ট নয়), এবং গণনা করা পারিবারিক আয় অবশ্যই মাসিক পেমেন্টের দ্বিগুণের বেশি কভার করতে হবে। সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়গুলি দেখায় যে ব্যাঙ্কগুলি আয়ের শংসাপত্র পর্যালোচনার ক্ষেত্রে আরও কঠোর হয়েছে।

2.উপাদান প্রস্তুতি পর্যায়: আইডি কার্ড, পরিবারের রেজিস্টার, বিবাহের শংসাপত্র, আয়ের শংসাপত্র, ডাউন পেমেন্ট সার্টিফিকেট, বাড়ি কেনার চুক্তি, ইত্যাদি প্রস্তুত করা প্রয়োজন। সম্প্রতি, ইলেকট্রনিক সামগ্রী জমা দেওয়ার চ্যানেলগুলি অনেক জায়গায় চালু হয়েছে, প্রক্রিয়াকরণের দক্ষতা 30% বাড়িয়েছে।

3.ঋণ আবেদন পর্যায়: আপনি অনলাইন বা অফলাইনে আবেদন করতে বেছে নিতে পারেন। ডেটা দেখায় যে 2023 সালে, অনলাইন আবেদনের অনুপাত 65% এ পৌঁছেছে এবং গড় অনুমোদনের সময় কমিয়ে 5-7 কার্যদিবসে করা হয়েছে।

4.ইন্টারভিউ এবং ঋণ পর্যায়: অনুমোদনের পর, চুক্তিটি ব্যক্তিগতভাবে স্বাক্ষর করতে হবে। বর্তমানে, কিছু ব্যাঙ্ক ভিডিও ইন্টারভিউ পরিষেবা প্রদান করে। ঋণ ধার দেওয়ার সময় সম্পত্তি বন্ধকী নিবন্ধনের দ্বারা প্রভাবিত হয় এবং সাধারণত 15-30 দিন লাগে।

4. 2023 সালে হাউজিং লোনের সুদ বাঁচানোর জন্য টিপস

5. সাম্প্রতিক উত্তপ্ত প্রশ্নের উত্তর

1.প্রথমবার বাড়ির মালিকদের শনাক্ত করার জন্য মানগুলির পরিবর্তন৷: অনেক শহরই "ঘর স্বীকার করো কিন্তু ঋণ নয়" নীতি বাস্তবায়ন করেছে। যতক্ষণ না স্থানীয় এলাকায় কোনও বাড়ি নেই, আপনি ঋণের রেকর্ড থাকলেও প্রথমবারের মতো সুদের হার উপভোগ করতে পারেন।

2.সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লোন সীমাবদ্ধতা: 20 বছরের বেশি পুরনো সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউসগুলির জন্য, কিছু ব্যাঙ্ক ঋণের অনুপাত কমিয়ে দেবে বা ঋণ প্রত্যাখ্যান করবে। এটি আগাম পরামর্শ করার সুপারিশ করা হয়.

3.সহ-প্রদানকারী নীতি: একটি বাড়ি কেনার সময় শিশুরা তাদের পিতামাতাকে সহ-প্রদানকারী হিসাবে ব্যবহার করতে পারে, তবে পিতামাতার বয়স অবশ্যই এই শর্ত পূরণ করতে হবে যে "ঋণের মেয়াদ + বয়স" 75 বছরের বেশি হবে না।

4.ব্যবসা ঋণ প্রতিস্থাপন হাউজিং ঋণ ঝুঁকি: সম্প্রতি, নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষ সম্পত্তি বাজারে ব্যবসায়িক ঋণের অবৈধ প্রবাহ কঠোরভাবে তদন্ত করেছে। এই ধরনের অপারেশনগুলি তাড়াতাড়ি ঋণ উত্তোলনের ঝুঁকির সম্মুখীন হতে পারে।

বেশিরভাগ পরিবারের জন্য গৃহঋণ সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক সিদ্ধান্তগুলির মধ্যে একটি। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা যুক্তিসঙ্গতভাবে তাদের নিজস্ব অর্থনৈতিক অবস্থার উপর ভিত্তি করে ঋণের পরিকল্পনা করে, নীতির পরিবর্তনের প্রতি গভীর মনোযোগ দেয় এবং অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারের জন্য উইন্ডো পিরিয়ড বাজেয়াপ্ত করে। নতুন নীতি যেমন "মর্টগেজ সহ স্থানান্তর" সম্প্রতি অনেক জায়গায় চালু করা হয়েছে সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনের জন্য আরও সুবিধা প্রদান করেছে।